土壤污染状况调查报告公示太白县云端生态康养

根据太白县人民政府两次常务会议的会议纪要及分别下发的关于陕西南华旅游度假有限公司建设用地使用权变更的批复可知，该项目地块规划用地性质为居住用地（0701），属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发[2020]51号）中的城镇住宅用地(0701)。
依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。因此，陕西南华旅游度假有限公司于2022年9月1日委托陕西绿方环境科技服务有限公司对太白县云端生态康养综合体项目地块进行土壤污染状况初步调查，以了解该地块土壤是否存在污染以及污染物类型，判断该地块是否符合居住用地的土壤污染风险筛选值要求，为其的后续开发建设提供环境信息。项目于10月完成土壤环境初步调查，形成了调查报告，并经省市有关专家审查，现将初步调查有关情况予以公示。
一、项目概况
太白县云端生态康养综合体项目地块（地块编码：6103312470004）位于宝鸡市太白县咀头镇方才关村，四至边界为太洋公路以东、虢川河南河堤以南、方才关村耕地以西、以北，调查地块总面积为30979.99m²（合46.469亩），中心坐标为：E107.31052°、N34.05205°。本次调查地块2019年以前以耕地和宅基地为主，主要种植蔬菜、部分作为苗圃用以种植树苗。宅基地自2019年开始拆除，于2020年年底拆除完毕，其余地块闲置，二期地块处存在村民自己开垦的菜地。建设及施工单位于2020年7月入场，边拆迁边开挖，地块西侧一期的6栋楼主体于2021年5月完工，截止目前，除4号楼外，其余5栋楼外立面施工均已结束，其中3、5、6号三栋楼已具备交房条件，一期（地块西侧）向下平均挖深4m、面积约为18000m²、方量约为72000m²左右。二期地块内西侧已平整，中部区域存在一处废弃砖房围墙、各种杂草和树木，东部地势低洼处，存在村民自己开垦的菜地，东部土坡上区域正在进行土方开挖。。
二、调查方法及内容
经过初步调查和分析，地块内历史上为农用地，地块外南侧距离约30m、高于地块地平面约12m处（地下水流向的上游方向）历史上存在太白林业局加油点及现存的废品收集点，为可能的污染源，同时该加油点实际运营时间约为1970年至1991年，距今时间久远，通过现有资料无法排除地块受潜在污染的可能性，故本地块土壤污染状况调查的工作内容涉及第一阶段和第二阶段；
2.1第一阶段工作方法
第一阶段土壤污染状况调查采取资料收集和分析、现场踏勘及人员访谈等手段。
2.2第二阶段工作方案
第二阶段调查主要从制定初步采样分析工作计划、现场采样、实验室分析及数据评估、结果分析等方面开展调查；
为了确认地块土壤是否存在污染，本项目将充分利用前期的地块污染识别成果，根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》布点要求,本地块调查面积为30979.99m²＞5000m²，因此，在地块内共布设6个土壤采样点，采集土壤柱状采样，采样点位均位于原林业局加油点的北侧或西北侧（地下水流向的下游方向），监测点位编号为S1～S6。
同时，选取地块东侧外10m处设置1个土壤对照监测点位（S背景点），该区域土地受人为干扰和影响较小。采样深度：根据岩土工程勘察报告的勘探点平面布置图和地质剖面图，同时兼顾土层变化，S背景点在0－0.5m取样，S1点位分别在0－0.5m、0.5－2.5m取样，S2点位分别在0－0.5m、0.5－2.5m、2.5－4.5m取样（3.2m处土层变化），S3点位分别在0－0.5m、0.5－2.5m取样，S4点位分别在0－0.5m、0.5－2.5m取样（1.9m以下为卵石层），S5点位分别在0－0.5m、0.5－2.5m、2.5－4.5m取样（分别在1.2m、3.7m处土层变化），S6点位分别在0－0.5m、0.5－2.5m、2.5－4.5m、4.5-6.5m取样(分别在1.1m、1.8m、3.7m土层变化)。
依据调查地块历史企业行业特征及第一阶段调查结果，确定土壤调查监测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中土壤污染风险筛选的必测项目（共计45项）、土壤理化性质（pH值）及特征因子石油烃。
根据地块地下水流向、地下水可能污染区域等因素，分别在地块内东南侧（地下水上游）、地块中部偏北位置（污染最大处）、地块西北侧（地下水下游）各建设 1 个地下水监测井，共布设3个地下水监测点位；同时以地块东南侧方才关村农户家中已建水井作为对照井（地块和加油点共同的地下水流向的上游方向）。
根据第一阶段污染识别情况，项目地块可能存在的污染源为水泥厂原料、煤、机油、酸碱试剂等，潜在污染物主要为重金属、石油烃、pH ，参考《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中相关指标，确定本次调查地下水分析监测项目为：pH 、感官性状、一般化学指标、毒理学指标、石油类，共计 37项。
三、调查结果
经本次土壤环境污染状况调查可知，太白县云端生态康养综合体项目地块土壤中，重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃的含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地的筛选值要求。地下水指标检出值均低于《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017) Ⅲ类标准要求。
调查结论：经初步调查，太白县云端生态康养综合体项目地块不属于污染地块，满足规划用地质量要求，无需开展详细调查和风险评估工作。
四、建设单位名称及联系方式
建设单位：陕西南华旅游度假有限公司
联系人：  苟军    联系电话：13809178830
五、报告编写单位及联系方式
编制单位：陕西绿方环境科技服务有限公司
通讯地址：陕西省宝鸡市高新开发区书香路南段95号宝鸡高端装备产业园31号楼401号
联系人：张利花  联系电话：18691722687