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君泰·泰和盛景项目地块(6103273990006) 土壤污染

发布时间:2022-05-14 08:54浏览次数:
君泰·泰和盛景项目地块(6103273990006)
土壤污染状况调查报告
君泰·泰和盛景项目地块位于陕西省宝鸡市陇县城关镇千邑村,该地块总占地面积约13310.710m2(19.9665亩),中心地理坐标为E106.85003°,N34.88443°,历史上一直为千邑村农用地。根据陕西省人民政府以《关于陇县2010年度第四批次农用地转用和土地征收的批复》(陕政土批[2011]335号)和《关于陇县2021年度第二批次农用地转用土地征收和使用国有土地的批复》(陕政土批[2021]681号)批文可知,同意将该地块集体土地依法征收为国有,转为城镇建设用地。目前该地块北侧紧邻德馨苑小区,东侧紧邻千邑路,南侧紧邻千邑村村委会,西侧紧邻千邑村耕地,2021年1月11日陇县人民政府以《关于出让陇土挂字[2021]22号宗地国有土地使用权的批复》(陇地发[2021]5号)及2022年3月25日陇县人民政府以《关于泰和盛景建设项目用地的批复》(陇地发[2022]10号)将该地块出让给宝鸡市君泰房地产开发有限责任公司进行住宅开发,结合该地块土地产权证(陕(2021)陇县不动产权第0003085号等,本地块国有建设用地性质设定为住宅用地。
依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条:“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”、陕西省生态环境厅、陕西省自然资源厅《关于全面加强建设用地土壤污染状况调査和土壤环境准入管理的通知》(陕环函〔2021〕123号,2021年4月28日)中第五项“《中华人民共和国土壤污染防治法》《污染地块土壤环境管理办法》实施以来,没有按照规定及时开展调查的地块,必须按照相关标准规范要求开展土壤污染状况补充调查,已实际开发利用的要根据实际情况开展土壤污染状况现状调查”、以及陕西省生态环境厅、陕西省自然资源厅联合下发《陕西省生态环境厅 陕西省自然资源厅关于做好重点建设用地安全利用考核相关工作的通知》(陕环函[2021]421号)文件中规定“凡涉及用途变更为“一住两公”(住宅、公共管理和公共服务)的用地,应由当地人民政府按照技术规范要求,组织开展土壤污染状况调查,编制调查报告”。由于本地块由原来的农业用地,被征收转为国有建设用地,随后陇县人民政府将该地块出让给宝鸡市君泰房地产开发有限责任公司进行棚户区改造项目(一期),该地块从国有建设用地性质转为住宅用地,故需要开展土壤污染状况调查,编制调查报告。本项目已于2021年4月15日取得建设用地规划许可证,应依据规定补充土壤污染状况调查。
宝鸡市君泰房地产开发有限责任公司于2022年4月18日委托陕西绿方环境科技服务有限公司(以下简称“我公司”)对该地块的居住用地进行土壤污染状况调查。接受委托后,我公司成立了“君泰·泰和盛景项目地块土壤污染状况调查报告”技术小组,于2022年4月25日、5月9日进行了两次现场踏勘。4月25日踏勘时发现:调查地块内部分地面已进行硬化,地块内裸露地表已用密目网苫盖,1#、2#、3#住宅楼、4#商业楼、5#幼儿园楼主体均已封顶,正在进行内外墙粉刷工作,地下停车场也已建设完成。
5月9日第二次踏勘时发现地块内现状未发生变化。2022年4月25日和5月9日,调查组走访了调查地块的历史使用者、周边居民、政府管理部门和环保管理部门等,详细调查本地块历史使用状况、使用和储存有毒有害物质情况、产污环节、污染物排放及处理等,认真分析地块的相关资料,识别和判断地块土壤污染的可能性在此基础上,按照建设用地土壤污染状况调查技术导则和规范的要求,编制完成《君泰·泰和盛景项目地块土壤污染状况调查报告》初稿。
 
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